拍賣公告丨韶關市武江區沙洲路42號（原36號）的物業租賃權
[2025-03-25 10:44:49] 編輯人：hypmh 次瀏覽
受委托，廣東華友拍賣行有限公司定于2025年3月5日10時00分在“廣東省公共資源交易中心”（以下簡稱交易平臺，網址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按現狀公開拍賣下述標的：
1、競買人在參加拍賣前應認真閱讀，了解并確認《競買須知》《標的情況及特別說明》《韶關市房屋租賃合同（模板）》及其附件的全部條款及約定。
2、拍賣價格只涉及租金部分，其他費用（包括但不限于物業管理費、水費、電費、停車費、電話費、網絡費、垃圾衛生費等）由買受人(承租人)按租賃合同要求自行承擔、繳費。
1、中華人民共和國境內注冊成立、合法存續的法人或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）
1、時間：2025年2月27、28日（請提前預約）。
1、參與競買登記的競買人必須于2025年2月24日9時起至2025年3月3日16時止（逾期不予受理）網上完成報名和繳納保證金，經拍賣機構審核通過并確認保證金后方有資格參與競買。
2、競買登記需提供的資料包括：營業執照副本復印件、法定代表人證明書、法定代表人身份證復印件、法人授權委托書及代理人身份證（如有）以及競買資格要求中需提供的資料。（原件掃描上傳，原件核驗并提交復印件一份）
3、競買人在約定時間內辦理網絡競買登記手續，具體登記手續詳見《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》操作流程：
（1）注冊：首次參與競買的競買人登錄交易平臺，需在“廣東省公共資源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”點擊“注冊”，完成注冊后，方可進行報名和繳納保證金等操作。
（2）標的報名：登錄交易平臺——選擇“公共資源”類別——在標的物頁面中點擊“我要報名”，填寫報名信息并上傳報名資料（上傳的附件為競買登記提供的資料電子掃描件），并將紙質資料提交到我司。
（3）標的保證金繳納：在2025年3月3日16時前（逾期不予受理）將競買保證金以轉賬方式劃入拍賣人指定賬戶（以實際到賬為準，匯款時備注標的序號或標的名稱）【戶名：廣東華友拍賣行有限公司，賬號：810261088880010035，開戶銀行：廣州銀行股份有限公司龍津東支行】。競買人線下轉賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》填寫繳納保證金信息并上傳繳納憑證。
1、買受人（承租人）須按出租用途經營使用租賃物業，不得從事任何違法犯罪活動的行業；不得加工經營、存放使用易腐、易燃、易爆等危險品和國家法律法規規定禁止經營存放或使用的物品；不得在出租物業內從事產生廢氣、廢水、固體廢棄物、噪音等影響房屋及周邊環境的經營業務，不得進行明火餐飲或飲食經營（果茶、奶茶、咖啡等飲品店除外）。
2、買受人(承租人)須依法經營，經營承租物業的相關行政許可手續和證照(包括但不限于:工商、消防、環保、衛生、防疫等)由買受人(承租人)自行向有關部門申請報批，并承擔相關費用及不能申辦的風險。委托人（出租人）和拍賣人對買受人(承租人)辦理相關報批手續的障礙和結果不承擔任何責任。
買受人（承租人）應按照執照、批準證書或許可證的規定進行經營活動，在未取得必要的執照、批準證書或許可證之前，不得使用出租物業進行無證經營，否則由此產生的一切法律責任均由買受人（承租人）承擔。
3、未經委托人（出租人）同意，買受人(承租人)不得擅自將租賃物業進行轉租、分租、轉讓、轉借或擅自調換給第三人使用的；不得用承租的場地對外進行抵押或其他形式的擔保；不得擅自擴、加、改建房屋，嚴重破壞房屋結構。
4、買受人（承租人）需對房屋進行裝修、改造的，在裝修改造前需提供裝修方案給委托人（出租人）進行審核，所提交的裝修方案經委托人（出租人）書面同意后，買受人（承租人）方可對房屋進行裝修，裝修所產生的費用及手續均由買受人（承租人）負責承擔。
在裝修期間，買受人（承租人）必須注意安全，按消防、環保、供水、供電等部門的安全要求對租賃物業進行裝修，并經消防、環保、供水、供電等有關部門驗收合格后方可營業。
5、商鋪需安裝獨立水表，由買受人（承租人）在免租期內自行向相關部門辦理安裝申報手續并承擔費用，委托人（出租人）協助提供辦理的所需手續證明。租賃合同到期后，如雙方不再續簽的，買受人（承租人）須將安裝的獨立水表無條件移交至委托人（出租人），并配合委托人（出租人）完成相關手續。
6、租賃物業按拍賣現狀移交后，由委托人（出租人）提供現有資料給買受人（承租人）辦理租賃登記備案手續，辦理租賃登記備案時產生的稅、費、金由買受人（承租人）承擔。
7、物業按現狀出租，意向承租權競買人應在參加競價前親自到現場詳細察看出租物業，意向承租權競買人交納拍賣保證金及提交報名材料后，視為對出租物業已完成現場勘查，了解和認可出租物業現狀及相關租賃要求，知悉且接受出租物業全部現狀、瑕疵及相關租賃風險，并自愿承擔一切租賃風險，若一旦參加應價競拍，對自己競買的行為承擔法律責任。
地址：廣州市東風中路300號之一金安大廈14樓K、L室
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