3月31日 廣州市天河區(qū)天河路天河直街21、37號(hào)二樓房屋租賃權(quán)
[2025-03-17 08:38:00] 編輯人：hypmh 次瀏覽
受委托，定于2025年3月31日上午10時(shí)至4月1日上午10時(shí)（延時(shí)除外）在阿里資產(chǎn)處置平臺(tái)（https://zc-paimai.taobao.com）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣：
特別說明：
1、標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，承租權(quán)競(jìng)買人需認(rèn)可物業(yè)權(quán)屬狀況、建筑結(jié)構(gòu)、裝修及消防等現(xiàn)狀，拍賣人現(xiàn)有資料、文字及語言表述僅作為個(gè)人的參考性意見，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何保證，承租權(quán)競(jìng)買人一旦網(wǎng)上出價(jià)，即視為認(rèn)可標(biāo)的所有現(xiàn)狀，已了解確認(rèn)《競(jìng)買須知》及相關(guān)資料，在知曉風(fēng)險(xiǎn)的前提下，自愿參與競(jìng)買，并確認(rèn)自己的競(jìng)價(jià)行為真實(shí)有效，是針對(duì)標(biāo)的物實(shí)際狀況的自愿選擇，且愿意對(duì)此承擔(dān)責(zé)任，由此而產(chǎn)生的一切后果，委托人、拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、承租權(quán)競(jìng)買人應(yīng)在參加競(jìng)價(jià)前親自到現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)察看出租場(chǎng)地，承租權(quán)競(jìng)買人交納拍賣保證金及提交報(bào)名材料后，視為對(duì)出租場(chǎng)地已完成現(xiàn)場(chǎng)勘查，且了解和認(rèn)可出租場(chǎng)地現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況及相關(guān)租賃要求，知悉且接受出租場(chǎng)地全部現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、瑕疵及相關(guān)租賃風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)一切租賃風(fēng)險(xiǎn)，若一旦參加應(yīng)價(jià)競(jìng)拍，對(duì)自己競(jìng)買的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
3、場(chǎng)地出租面積與實(shí)際使用面積存在差異，日后租賃合同的簽訂及租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)，任何承租權(quán)競(jìng)買人參與本次拍賣招租，均視為接受本條款約定，承租權(quán)競(jìng)買人須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積存在差異的風(fēng)險(xiǎn)，理性競(jìng)價(jià)。拍賣成交后不得以面積存在差異為由向甲方或乙方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒簽成交資料或合同、拒付租金和其他費(fèi)用。
4、承租對(duì)象僅限定在與農(nóng)行有業(yè)務(wù)合作關(guān)系的黨政機(jī)關(guān)、國有企業(yè)單位及民營企業(yè)優(yōu)質(zhì)客戶（列入農(nóng)行制裁名單的對(duì)公客戶以及與制裁客戶有歷史交易的對(duì)公客戶，或在銀行有不良信用記錄的對(duì)公客戶不符合承租條件），不接受個(gè)人承租。
5、買受人不得為農(nóng)行員工及關(guān)系人（包括但不限于農(nóng)行關(guān)聯(lián)方、農(nóng)行員工及其父母、配偶、兄弟姐妹及其配偶、成年子女及其配偶；祖父母、外祖父母、孫及外孫；配偶的父母、配偶的兄弟姐妹及其配偶；父母的兄弟姐妹及其配偶、父母的兄弟姐妹的成年子女及其配偶；子女配偶的父母，關(guān)系人的范圍可通過電話進(jìn)行咨詢，交易成功后委托人有權(quán)對(duì)交易對(duì)手身份進(jìn)行調(diào)查，競(jìng)價(jià)資格最終以委托人的審核結(jié)果為準(zhǔn)）。
6、拍賣標(biāo)的所涉物業(yè)買受人（承租人）只準(zhǔn)用于辦公寫字樓用途。不得從事娛樂、餐飲、化工危險(xiǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營行業(yè)。
7、買受人（承租人）不得將該標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓分租或與他人互換房屋使用。
8、買受人(承租人)須依法經(jīng)營，經(jīng)營承租物業(yè)的相關(guān)行政許可手續(xù)和證照(包括但不限于:工商、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、防疫等)由買受人(承租人)自行向有關(guān)部門申請(qǐng)報(bào)批，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及不能申辦的風(fēng)險(xiǎn)。委托人(出租人)和拍賣人對(duì)買受人(承租人)辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)的障礙和結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、稅金按各付各稅辦法繳交，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金由買受人（承租人）承擔(dān)。
10、承租期間所涉及的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)、內(nèi)部裝修費(fèi)等均由買受人（承租人）承擔(dān)。
11、標(biāo)的按現(xiàn)狀移交。買受人（承租人）在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》十個(gè)工作日后辦理標(biāo)的移交手續(xù)，買受人（承租人）憑身份證明文件、《拍賣成交確認(rèn)書》辦理移交標(biāo)的鑰匙簽名手續(xù)。
12、競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記時(shí)須認(rèn)真閱讀并蓋章（簽名）認(rèn)可委托人出具的房屋《租賃合同（模板）》《安全生產(chǎn)責(zé)任書（模板）》及全部條款的約定，并在拍賣成交后接到委托人通知的3日內(nèi)簽訂《租賃合同》《安全生產(chǎn)責(zé)任書》，并支付兩個(gè)月的租金作為押金。
13、拍賣成交后，買受人（承租人）繳納的拍賣保證金在拍賣會(huì)結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)無息退還給買受人（承租人）。
14、拍賣成交的，如成交的買受人（承租人）在拍賣會(huì)后拒簽《拍賣成交確認(rèn)書》、不按《拍賣成交確認(rèn)書》約定期限和金額交付成交各項(xiàng)價(jià)款、在規(guī)定時(shí)間不簽訂租賃合同（協(xié)議）或不履行租賃義務(wù)，視為違約，違約買受人（承租人）的競(jìng)買保證金不予退還。拍賣人參照《中華人民共和國拍賣法》第39條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在征得委托人（出租人）同意后，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。再次拍賣成交預(yù)期總租金低于第一次拍賣成交預(yù)期總租金價(jià)的，違約買受人（即承租人）的保證金扣除第一次拍賣傭金后，余下部分用于支付再次拍賣的成交預(yù)期總租金價(jià)差，仍不足的部分應(yīng)當(dāng)由違約買受人（承租人）補(bǔ)足差額。
拍賣流程：登錄阿里拍賣平臺(tái)，閱讀拍賣公告和《競(jìng)買須知》《租賃合同（模板）》《安全生產(chǎn)責(zé)任書（模板）》等文件資料→聯(lián)系拍賣公司咨詢、展示看樣→在競(jìng)拍界面完成報(bào)名及交保證金、辦理線下競(jìng)買登記→參與競(jìng)拍→聯(lián)系拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》→簽訂《租賃合同》《安全生產(chǎn)責(zé)任書》支付租賃押金。
標(biāo)的物的展示時(shí)間和地點(diǎn)：2025年3月24-26日，請(qǐng)先提前電話預(yù)約，展示地點(diǎn)：出租物業(yè)所在地。
競(jìng)買保證金辦理手續(xù)：競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。拍賣成交后，競(jìng)拍成功者的競(jìng)拍保證金將作為定金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，未成交的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。如遇保證金交付問題請(qǐng)咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
軟件服務(wù)費(fèi)：拍賣成交后，買受人需于拍賣成交之日起3日內(nèi)向淘寶平臺(tái)支付按（成交月租金*12*租期*1%）計(jì)算的軟件服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)以淘寶最終通知為準(zhǔn)。
電話：020-83646189、13725252628葉生、18928760862林小姐
公司地址：廣州市東風(fēng)中路300號(hào)之一金安大廈14樓K、L室
廣東華友拍賣行有限公司
2025年3月14日
有意競(jìng)買者請(qǐng)于3月30日前登陸阿里資產(chǎn)處置平臺(tái)，完成報(bào)名辦理及支付寶競(jìng)買保證金繳付手續(xù)（支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金），了解確認(rèn)《競(jìng)買須知》及相關(guān)資料，并在上述時(shí)間攜帶有效的證件、證明原件及復(fù)印件（營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書、法定代表人身份證件，法人授權(quán)委托書、受托人身份證件）、企業(yè)征信報(bào)告、保證金付款憑證等資料到本公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)后再參與競(jìng)買。